“從土地供應結構以及成交樓面價的變化趨勢來看，可以預見的是，北京新建純商品房供應在未來2年將明顯減少。而置業者會尋找更具價值的物業，今年樓市或許將迎來真正的‘豪宅年’”業內分析指出。
在這一背景下，億級頂豪合生·霄雲路8號脫穎而出。這一項目除瞭在區位、配套、資源上都存在不可復制性外，項目無形中打造的上流社會的生活圈層和社交圈層也成為俘獲市場的重要原因之一。
頂豪的標準收購餐飲設備是什麼
隨著北京四環以外進入豪宅化時代，多個區域樓面地價超過當前房價已成常態。在房地產調控的大背景下，北京正加快剛需土地供應步伐。
先看2017年上半年北京全市土地供應情況，土地供應宗數達到瞭65宗，456.66萬平米，供地宗數環比2016年下半年上漲150%，同比台中餐飲設備回收2016年上半年上漲261.1%，半年供應量較2016年全年的44宗還多出瞭21宗，剛需的土地持續增加。但上半年平均樓面價18770.57元/平方米，創歷史新高。
然而，再看北京內城，四環限供，二環斷供，導致瞭城市中心優質土地資源的嚴重稀缺，頂級客戶從觀望狀態轉變到快速搶占，抓住優質物業資產的最後入手機會。
公開數據顯示，與商品住宅數據的“跌跌”不休相比，2017年上半年北京豪宅市場又創佳績：2017年上半年，單價在70000元/平方米以上豪宅成交1484套，同比上漲62%。
地價飆漲情況下，北京多個豪宅項目入市，頻頻向火熱的市場一再分羹。那麼，在這樣的比拼中，豪宅項目、尤其是頂豪項目能夠勝出的關鍵是什麼？業內專傢表示，地段、配套仍是考驗頂豪內功的關鍵。
以合生·霄雲路8號為例，其所在的東四環使館區域所承載的資源現狀和精神內核，遠非地段兩字可簡單概括。歷史、人文、社會發展所沉積下的軌跡在這裡融匯、交織，頂級豐沛的配套資源讓這裡的生活變得超越東方比肩世界。這符合頂富塔尖居住人群對於頂豪生活理念的認同，同時稀缺的地段和資源也讓資產保值、增值更有保障。
除此之外，業內指出，對於頂豪而言，價格並不是決定它唯一標準，其稀缺性和價值性才是。
“從合生·霄雲路8號近億的單套價格上看，北京頂豪市場置業者的心理需求已經發生瞭明顯的改變，從原來的郊區別墅，到如今的回歸內城豪宅，億級圈層對內城價值的認可，才是當下資源荒時代裡的真實心態。”該人士稱。
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