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這個問題比選擇“讀清華或北大”還難，
實在是讓無數上海人糾結到頭痛！
買房黨嫌租房不穩定，
總感覺一輩子都在“漂泊”；
而租房黨怕成為“房奴”，
為瞭還房貸失去太多選擇的機會。
在我們中國人傳統觀念裡，
買房可是一輩子的大事兒，
不是三兩句話就能決定的，
要綜合考慮的因素實在是太多瞭！
租房 or 買房哪個更劃算
原諒頭條菌一開始就說這麼紮心的事兒，
雖然每次提到錢都是一把辛酸淚，
但無論租房還是買房，都少不瞭它啊！
買 房
先來看看上海房產價格趨勢圖，
頓時就能消解37℃高溫帶來的燥熱，
是不是心一下就涼瞭半截？
（戳開可看大圖）
假設在上海買一套90㎡的房子，
根據6月平均房價來算，
需要花費55153×90=4963770元！
數學不好的頭條菌，
就不算購房貸款的利息、契稅等費用瞭，
反正再算下去都要哭瞭！
買房，買房，你得有錢才能買啊！
租 房
而租房黨也別太幸災樂禍，
你或許對現在月租3000左右的房子很滿意，
但未來總歸要成傢立業的，
也不可能永遠蝸居在合租房裡吧！
要想找套滿意的一居室、兩居室，
那個房租也是看得人心驚肉跳！
要知道在去年全國城市租金排行榜中，
上海可是以64.98元/㎡/月的均價排名第三，
註意，是均價！均價！
而市中心的房租可遠不止這個數！
假設一傢人在上海租一套90㎡的房子，
月租金大概在64.98×90=5848.2元,
一年大概在70000元左右；
而單身狗們就省錢多瞭，
一個人住月租2500左右的房子足夠瞭，
一年下來大概需要30000元~
這樣算下來，
在上海買套房的錢，夠你租將近70年的房子，
即便算台中二手設備買賣上房東漲價、搬傢等因素，
住上個60年應該也綽綽有餘！
單從房價上來看，
似乎租房比買房劃算的多，
但為什麼還有那麼多人擠破頭也要買呢，
畢竟咱不中古設備買賣能隻考慮錢對吧！
租房 or 買房究竟怎麼選
除去資金因素，
咱們再從其他方面看看，
買房和租房分別有哪些優勢~
買 房
1
有歸屬感
對於很多“滬漂”來說，最大的夢想就是在上海擁有一套自己的房子，感覺這樣才更能融入這座城市，減少一絲漂泊之感。
2
不用看房東臉色
很多租房族都有過被房東“坑”的經歷，不是突然漲價，就是臨時收房。而當自己買房後，再也不用看房東臉色，還可以根據自己喜好進行裝修、改造，住的更加舒服自在。
3
硬件設施穩定
買房前肯定會綜合比較多個樓盤，小區環境、治安、物業等因素也會有所保障；而租房大多隻考慮房租和通勤時間，有時會降低對配套設施的要求，有些小區物業形同虛設，出瞭問題都不知找誰處理。
4
方便孩子上學
在上海如果沒有房子，孩子落戶、入學、考試統統都是問題，處理起來一堆的麻煩。前兩年熱播的《虎媽貓爸》講的就是學區房的事兒，傢長為瞭孩子真是操碎心啊！
雖然買房的好處不少，
但是在如今的魔都，
租房也逐漸成瞭一種流行的生活態度。
比如wuli金老師就一直沒買房，
而是在上海某高級飯店租下總統套房，
據說年租金超百萬！
越來越多的人即便有能力購房，
也更傾向於選擇租房，這是為二手設備買賣什麼呢？
租 房
1
拎包入住，省去諸多麻煩
在上海租的房子，基本都能滿足設施齊全、配套完善等條件，無需在置辦傢具、電器上花費過多時間金錢。而且隻需與中介、房東簽好合同手續，省去瞭買房的繳稅、辦證等諸多麻煩。
2
選擇餘地大，靈活性強
魔都生活節奏快，充滿變數，如果發生工作調動，可以隨時更換住址，而這一點是買房的人很難做到的。
3
生活質量較高
都說“買房是給銀行打工，租房是給房東打工”，相比較而言，當然是後者更輕松一些。租房者可以將金錢和時間成本花在其他地方，提高自己的生活質量。周末想出門放松一下，“房奴”們恐怕都要盤算好久......
4
不必擔心房價漲跌
現在很多人將買房作為一種投資方式，如果遇到房價大幅波動，心情簡直就像坐過山車，那叫一個刺激。而租客隻需當“吃瓜群眾”，即便房租有所上漲，對生活也不會有太大的影響。
本就糾結的你，
不知看瞭頭條菌說的這些，
是不是有（更）瞭（加）想（迷）法（茫）呢？
其實隻要有一顆熱愛生活的心，
無論租房還是買房，都可以很幸福啊~
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